Новости

С 1 сентября 2022 года жители МКД станут по-новому выбирать управляющие компании, которым доверят обслуживание своего дома.
Теперь для выбора способа управления домом и смены управляющей компании необходимо более 50% голосов всех собственников. Это касается не только владельцев жилых помещений, но и нежилых площадей, гаражных мест и даже собственников кладовок.
До начала осени для принятия окончательного решения достаточно было только большинство голосов всех проголосовавших на собрании, но не менее четверти всех собственников МКД.
ФЗ N 165-ФЗ был принят 11 июня 2022, а вступил в силу 01 сентября 2022. Он должен:
• снизить конфликтность собственников и управляющих компаний;
• свести к минимуму фальсификацию документов;
• снизить вероятность незаконных договорных отношений, в том числе подкупы собственников.
Как бы новый закон не старался защитить собственников многоквартирных домов от подделки протоколов собрания и других нечестных способов воздействия на жителей дома, некоторые опасения из-за нового закона все же имеются.
1. Сложно собрать подписи более половины собственников дома, так как в квартирах могут проживать квартиранты, а сами собственники неохотно участвуют в собраниях.
2. Ответственные управляющие компании будут трудиться в прежнем режиме, однако ленивые и жадные УК могут дольше задерживаться на своих местах, пока терпение не лопнет у большинства собственников.