Новости

Несогласованное размещение на фасаде дома личного оборудования нарушает закон.
?‍⚖️ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла определение от 28 марта 2023 года, в котором указала, что для установки наружного блока кондиционера на фасаде жилого дома владельцу квартиры нужно получить согласие соседей на общем собрании собственников дома.
Такое разъяснение было сделано в споре, связанном с установкой сплит-системы в столичной квартире.

☝️ Управляющая компания, обслуживающая жилой комплекс, настаивала на демонтаже наружного блока, указывая на отсутствие решения общего собрания жильцов.
Две судебные инстанции встали на сторону управляющей компании, но кассационный суд с ними не согласился. ❌
✅ Коллегия Верховного суда поддержала аргументы управляющей компании, ссылаясь на отсутствие соответствующего решения.

Суд указал, что фасад дома является общим имуществом, и, следовательно, нельзя производить какие-либо изменения без согласия соседей. Это означает, что владелец квартиры, желающий установить кондиционер на фасаде, должен предварительно получить согласие от других собственников.

❗Нарушение данного требования может повлечь за собой наложение штрафа на владельца квартиры в размере от 1500 до 2500 рублей в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ. Кроме того, владельцу придется самостоятельно демонтировать кондиционер и произвести ремонт фасада, который мог быть поврежден в процессе монтажа.