Новости

Как это сделать и нужно ли?
Заключение договора в письменной форме необходимо, так как никакие устные соглашения о продаже или покупке жилья не имеют юридической силы. И его необходимо заключить до начала работы с риэлтором.

Что входит в договор:

• дата составления
• полное наименование агентства
• ФИО и паспортные данные риелтора, подписывающего договор от имени агентства
• юридические реквизиты и юридический адрес агентства
• ФИО клиента, его адрес и паспортные данные
• суть поручения, то есть то, чего клиент хочет от риелтора — поиск квартиры для покупки, поиск покупателя в случае отчуждения недвижимости, поиск арендатора и т.д.
• обязательства риелтора по исполнению агентского поручения: подбор вариантов жилья/аренды, ценовой диапазон, диапазон поисков по населенному пункту, метраж недвижимости и т.д.
• размер гонорара риелтора и способ оплаты (аванс, предоплата; наличными, на банковский счет и т. д.). Поскольку гонорар, как правило, находится в прямой зависимости от стоимости недвижимости, то договор должен содержать в себе и обязанность риелтора провести бесплатную оценку отчуждаемой недвижимости обязательства риелтора проводить мероприятия по исполнению поручения, то есть обязанность совершать рекламные акции, проводить осмотры вариантов и т. д.
• обязательства риелтора по участию в оформлении сделки, по подготовке документов, по проверке чистоты сделки;
• срок исполнения обязательств риелтором.

Если вы взаимодействуете с агентством, убедитесь, чтобы договор был подписан уполномоченным лицом.