Новости

Понятие приобретательной давности помогает оформить в собственность земельный участок, которым продолжительное время пользуется гражданин. Но так как данное понятие достаточно размыто и ранее не были даны критерии добросовестности, люди чаще всего получали в суде отказы.
Конституционный суд после жалобы одного из пострадавших о пробелах в законе и от несоответствия этого закона Конституции РФ дал разъяснения:
1. Добросовестным гражданином будет считаться тот человек, который приобрел недвижимое имущество по какой-либо сделке с предыдущим правообладателем, даже если она по итогу не привела к оформлению собственности по каким-либо причинам.
2. Гражданин, который не имеет зарегистрированных прав на недвижимое имущество, но открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется в течение 15 лет (иным имуществом более 5 лет) имеет право оформить его в собственность. То есть все его действия с недвижимым имуществом должны быть заметны на протяжении всего периода владения и у других людей не должно возникать никаких возражений.
3. Нельзя опровергать добросовестность гражданина, если в его пользовании находится муниципальный земельный участок. Но также напоминает, что неправомерный захват муниципальной (государственной) земли не может считаться добросовестным владением.
Для того чтобы оформить недвижимое имущество по приобретательной давности, необходимо иметь на руках какие-либо документы, подтверждающие право владения данным объектом. Если документов нет, и гражданин не знает прежнего собственника, то в суде его ждет 100% отказ.