Новости

Предварительный договор подтверждает, что стороны намерены заключить сделку. Он добровольный. Если условия не устраивают, то вы имеете право отказаться от сделки. Основной договор строится на условиях, которые указаны в предварительном договоре купли-продажи (ПДКП).
В соответствии с пп. 2,3 ст 429 ГК РФ есть требования к ПДКП:
Должен быть в той же форме, что и основной
Должен содержать описание предмета основного договора и условия основного договора, о которых хотя бы одна из сторон хочет договориться заранее
Должен быть письменным
Нарушение, которое подразумевает ПДКП — это отказ или уклонение от заключения основного договора. Это может выражаться в том, что одна из сторон не отвечает на письма, придумывает отговорки или тянет время.
Уклоняетесь или отказываетесь подписывать основной договор? Вас могут через суд принудить его заключить. Виновная сторона должна будет возместить убытки, например, траты на съемную квартиру, в которой пришлось жить, пока продавец уклонялся от сделки. Об этом гласит п.4 ст. 445 ГК РФ
Основная гарантия, которую дает предварительный договор купли-продажи недвижимости: вы можете быть уверены, что продавец подпишет основной договор добровольно или через суд на условиях, согласованных в ПДКП.