Новости

Госдума приняла в финальном третьем чтении законопроект, который позволит покупателю жилья вернуть средства от сделки, которую признали недействительной в связи с банкротством продавца.
Закон разработан и принят во исполнение постановления Конституционного суда (февраль 2022 года). Тогда судьи указали, что признание договора купли-продажи жилья при банкротстве продавца недействительным требует соблюдения интересов обеих сторон.
Поправки к закону «О банкротстве» предусматривают, что у покупателя недвижимости по оспоренной сделке будут следующие варианты, чтобы сохранить единственное жилье. Он сможет:
— доплатить до цены, признанной судом справедливой для конкретной недвижимости;
— участвовать в торгах по продаже жилого помещения по общим правилам.
Также закон предусматривает право покупателя получить деньги по оспоренной сделке сразу, без включения его требования в реестр банкрота.
По новым правилам из вырученных от реализации средств покупатель вне очереди может забрать сумму, которую заплатил при сделке с будущим банкротом. До перечисления денежных средств гражданин и члены его семьи, совместно проживающие, сохранят право пользования жилым помещением