Новости

Раздел счетов по оплате ЖКХ
К нам обратился клиент с просьбой помочь разделить счет на коммунальные платежи в квартире по договору социального найма на двух лиц. Совместно проживающий брат нашего клиента отказывается оплачивать счета соразмерно потреблению. Он благополучно пользуется водой и электричеством уже несколько лет наравне с братом-сонанимателем.
Так как в отношении одного муниципального жилья нельзя составлять более одного договора социального найма, было необходимо подать исковое заявление в суд. Там разделили лицевой счет на два лицевых счета и теперь квитанции будут закреплены не за квартирой, а за конкретным нанимателем.
Таким образом, Игорь добился не только разделения счетов, но и получил:
• квитанции без накопленных долгов;
• гарантии того, что квартиру не отключат от сетей из-за долгов одного из нанимателей.
В разделе лицевого счета могли бы и отказать. Квартира Игоря, к счастью, подходила под закрепленные в законе требования. Если б ширина комнаты и вход были бы чуть уже, вид из окна не такой широкий или напротив окна сразу стояло здание (ближе 3 метров), то определение суда содержало бы отказ.
Если Вы попали в подобную ситуацию, то перед иском в суд можно попробовать составить письменное соглашение о правилах расчета за коммунальные платежи сонанимателями. Однако напомним, что Жилищный кодекс не предполагает такого соглашения, поэтому если договориться мирно не получилось, то выход один – направить исковое заявление на разделение счетов в суд.