Новости

Самовольная постройка – это сооружение, которое было построено с нарушением закона или без соответствующего разрешения. С ней нельзя совершать никаких сделок (дарения, купли-продажи), так как право собственности не оформлено. Использование такого сооружения в личных целях также не разрешается.
Постройка не будет признана самостроем, если на начало строительства не было никаких ограничений или если собственник участка не мог знать о наличии каких-либо ограничениях.
Оформить документы на самовольную постройку, если нет право собственности на земельный участок, можно, но только через суд. Если нарушений не найдут, то сооружение на муниципальной земле могут сохранить. Решение о сносе самовольного строения принимается в суде. В случае, когда гражданину принадлежит земельный участок под самостроем, суд не требуется, но они должны соответствовать следующим правилам:
на земле разрешено возведение сооружений;
постройка соответствует требованиям ФЗ №339 03.08.2018;
постройка не нарушает прав иных лиц и не несет угрозы жизни и здоровью.
Для легализации самовольной постройки необходимо:
получить разрешение на строительство;
установить право собственности в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ);
получить решение ГЗК.
Напомним, что разрешение на оформление самовольного сооружения в собственность не отменяет оплату штрафа.
Узаконить постройку на садовом участке можно по «дачной амнистии». Для этого необходимо предоставить полный пакет документов, подтверждающих право собственности в Росреестр.