Новости

В Семейном кодексе РФ с 01 сентября 2022 года появилось важное изменение. Теперь покупатель общего совместно нажитого имущества супругов стал наиболее защищен.
Как было ранее?
Если общее имущество было продано без согласия (ведома) второго супруга, то этот супруг мог оспорить сделку в течение одного года с момента, как ему стало известно о ней. То есть сделка признавалась ничтожной, покупатель возвращал купленное имущество, а продавец – деньги. Но в большинстве случаев, денег от недобросовестного продавца уже не получить. На руках остается только документ с решением суда и годы ожиданий.
Как это работает сейчас?
Сделка признается ничтожной только в том случае, если покупатель заведомо знал или должен был знать о нарушении прав второго супруга и все равно приобрел продаваемое имущество. При добросовестной покупке покупатель теперь будет оставаться с приобретенной недвижимостью.
Данное изменение будет применяться только для сделок, совершенных после 01 сентября 2022 года. Таким образом, закон защитил добросовестных покупателей, но не супругов, чьи вторые половинки тайком от них продают совместно нажитое имущество.